Menu

Služby

         1A.ESTATE   

   © 2018-2019 1A Facility Czech s.r.o.   

Praha, Česká republika

NÁKUP INVESTIČNÍCH NEMOVITOSTÍ

Hledáte-li investiční příležitosti, u nás jste na správné adrese. Nabízíme investiční poradenství v oblasti realit, analýzy investičních příležitostí, oceňování pro další zhodnocení a kompletní následnou péči o investiční portfolio.

S čím pomůžeme?

Investice do nemovitostí s sebou přináší řadu nástrah a rizik. Jedná se však o stále populární způsob zhodnocení kapitálu.

Důvodem je zejména to, že při správném nastavení takové investice můžeme dosáhnout velmi zajímavých výsledků.

  • Výběr nemovitosti dle vašich požadavků

  • Zastupování při koupi nemovitosti a veškerých jednání

  • Vyřízení právních náležitostí a administrativy

  • Zajištění financování nákupu nemovitosti

  • Komplexní právní servis a pojištění

  • Kalkulace návratnosti investice, určení tržní ceny, pravidelný reporting

  • Zajištění následného prodeje nebo pronájmu

  • Pomoc s vybavením nemovitosti a přípravou pro nájemníka/kupujícího

  • Účetnictví, správa pronájmu a další následná péče

INVESTIČNÍ NEMOVITOSTI K PRONÁJMU

9 %

Průměrné roční zhodnocení

Velmi dobrou strategií je investiční nemovitost pronajmout. Klíčem k úspěchu je nastavení vhodné výše nájmu s přihlédnutím k tržní ceně nemovitosti, efektivní propagace nemovitosti a rychlé vyřízení všech formalit. Vhodný bytový či nebytový prostor v pěkné lokalitě vám může zajistit

pravidelný příjem i v řádech desetitisíc měsíčně.

Příjemným bonusem je fakt, že rozhodnete-li se financovat nákup nemovitosti hypotékou, výnos z nájmu Vám snadno pokryje náklady na úvěr. 

Chcete vědět více? Vaše investice s vámi probereme na nezávazné schůzce.

Krok za krokem

Najdeme takovou nemovitosti, která bude odpovídat vašim požadavkům, nebo si vyberete nemovitost z naší připravené nabídky.

4

Určení tržní výše pronájmu

Najdeme optimální balanc – výpočítáme ideální měsíční nájem tak, aby byla nemovitost atraktivní pro zájemce, ale zároveň jsme nastavili pravidelný udržitelný výnos.

2

Analýza navrátnosti 

Plně vás informujeme o parametrech investice, zpracujeme kalkulaci výdajů, nákladů a výpočet výnostnosti. 

5

Zajištění pronájmu

Najdeme nájemce pro vaši investiční nemovist, vyřídíme náležitosti a veškeré smluvní závazky, připravíme nájemci nemovitosti k okamžitému užívání.

3

Koupě nemovitosti rychle a bez obav

Vyřídíme veškeré administrativné záležitosti kolem koupě a přepisu nemovitosti. Jednat budeme ve vašem zastoupení, abyste s koupí neměli žádné starosti.

6

Kompletní péče o pronájem

I nadále můžeme vaši nemovistost dále spravovat, obstaráme veškerou administrativu, komunikaci s nájemcem, technickou správu a řadu dalších služeb (vizte Správa pronájmu).

1

Nalezení vhodné investiční nemovitosti

INVESTIČNÍ NEMOVITOSTI K PRODEJI

Zhodnotit investici do nemovitosti je možné kromě dlouhobého pronájmu i jejím prodejem.

To vyžaduje zejména 2 kroky:​​

  1. Najít vhodnou nemovitost, u které je možné predikovat zvyšování tržní hodnoty.

  2. Vhodné načasování prodeje nemovitosti, abychom docílili co nejvyššího zhodnocení.

25 %

Průměrné zhodnocení při prodeji

Možnosti zhodnocení prodejem

Blesková investice

Jednou z možností, jak investovat a přesto docílit zajímavého výnosu, je koupit nemovitost, vlastními silami zvýšit její hodnotu a prodat.

  • Vhodné je shánět investiční nemovitosti v kvalitních lokalitách.

  • Zainvestujete-li chytře do opravy a vybavení nemovitosti, zvýšíte její prodejní cenu.

  • Nemovitost nevlastníte dlouho, to znamená méně starostí s její správou a údržbou.

Dlouhodobé investování

Ceny nemovitostí mají své trendy, které je potřeba zohlednit. Zvyšování cen nemovitostí může být způsobeno nedostatkem bytů/domů/nebytových prostor, nízkou mírou nové výstavby, rozvojem lokality a dalšími faktory.

Ceny nemovitostí mají své trendy, které je potřeba zohlednit. Zvyšování cen nemovitostí může být způsobeno nedostatkem bytů/domů/nebytových prostor, nízkou míru nové výstavby, rozvojem lokality a dalšími faktory.

Vypracujeme nezávaznou nabídku investice na míru vašim potřebám.